Quanto custa a taxa de franquia para ingressar em um hotel? Análise aprofundada de tópicos populares e análise de dados em toda a rede nos últimos 10 dias
Com a recuperação do turismo e a rápida expansão do TX na indústria hoteleira, ingressar nos hotéis tornou -se o foco de muitos investidores. Nos últimos 10 dias, os tópicos quentes da franquia de hotéis na Internet se concentraram principalmente em taxas de franquia, seleção de marcas, ciclo de retorno etc. Este artigo combinará os dados mais recentes para analisar a composição de custos e as tendências de mercado de ingressar em um hotel em detalhes.
1. Comparação do custo das principais marcas de franquia de hotéis em 2023
| Nome da marca | Taxa de franquia (10.000 yuan) | Margem (10.000 yuan) | Taxa de gerenciamento | Padrões de decoração ( | Estimativa total de investimento (10.000 yuan) |
|---|---|---|---|---|---|
| Home Inn Hotel | ###30-50 | 10 | 5% | 100.000-150.000/ | 200-300 |
| Hotel de 7 dias | 25-40 | 5 | 4,5% | 80.000-120.000 por quarto | 180-250 |
| Hanting Hotel | 40-60 | 15 | 120.000-180.000 por quarto | 250-400 | |
| Todo o hotel da temporada ML | 50-80 | 20 | 150.000-250.000 por quarto | 300-500 |
2. Fatores -chave que afetam as taxas de franquia
1.Valor da marca: A taxa de franquia para marcas de renome internacional é geralmente 30-50% maior que a das marcas locais, mas pode trazer maiores taxas de ocupação e ADRs.
2.Tamanho do hotel: Hotéis de tamanho médio com capacidade para 80 a 120 quartos são os mais econômicos, e a taxa de franquia geralmente é cobrada pelo número de salas.
3.Diferenças regionais: A taxa de franquia nas cidades de primeiro nível é 20-30% maior que a das cidades de segundo e terceiro nível, mas a taxa de retorno é 15-25% maior.
4.Padrões de decoração: O custo da decoração de quarto individual dos hotéis econômicos é de cerca de 80.000 a 150.000 yuan, os hotéis de gama média são de 150.000 a 250.000 yuans e tipos luxuosos podem atingir mais de 300.000 yuan.
3. Novas tendências no mercado de franquia em 2023
1.A ascensão do modelo de franquia de ativos leves: Algumas marcas introduziram uma política de taxas gratuitas de franquia e reduziram o limiar para a cooperação de Darwin, aumentando o compartilhamento de taxas de gerenciamento Proclam.
2.ISTYEncurte os anos da franquia: Ajustado dos 10-15 anos tradicionais para 5-8 anos, dando aos investidores mais flexibilidade.
3.Subsídio de transformação inteligente: Para projetos de renovação, como varredura de rosto e quartos inteligentes, a marca fornece um subsídio de 10 a 30%.
4.Refinar políticas de proteção regional: O espaçamento entre os hotéis na mesma marca foi ajustado de 1,5 quilômetros a 3 quilômetros para evitar a competição pelos franqueados existentes.
4. Análise do ciclo de retorno do investimento
| Tipo de hotel | Taxa média de ocupação | ADR (metal) | TaRetorne a este ciclo (ano) | Taxa de retorno anualizada |
|---|---|---|---|---|
| Econômico | KUS85% | 200-300 | 3-5 | 20-25% |
| Intervalo intermediário | 78% | 350-500 | prazoRecuperação-6 | 15-20% |
| Modelo de ponta | 70% | 600-900 | 6-8 | 12-15% |
5. Participe de um hotel para evitar o poço "> Guia
1. Esteja alertaPromessa falsa: A maioria dos estoques conceituais que afirmam "retornar ao capital em um ano" tem riscos, e o período de retorno normal deve ser de 3 a 6 anos.
2. VerifiqueLicença de marca: Inquérito através do site oficial da marca para evitar as marcas imitadoras.
3. Preste atenção a issoPesquisa Regional: Recomenda-se confiar uma agência de terceiros para realizar 3-6 meses de pesquisa de mercado para determinar a melhor localização.
4. Preste atenção ao acordoMecanismo de saída: Concentre -se nas condições e nos custos inadimplentes da rescisão da cooperação mais cedo.
De um resumo, ingressar em um hotel é um investimento positivo no fluxo de caixa, mas requer operações profissionais e investimentos de longo prazo. Os investidores são aconselhados a escolher a marca certa com base em sua própria força financeira e fazer um plano de operação de 5 a 8 anos. Os dados mais recentes mostram que o mercado de franquias para hotéis econômicos ficou saturado, enquanto os hotéis Skap de médio a ponta e hotéis temáticos especiais estão se tornando novos pontos de investimento.
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